Fazenda

OPORTUNIDADE ÚNICA: Uma das Maiores Propriedades de Dupla Aptidão do Oeste Paraense - À Venda Novamente

Está à venda novamente uma das propriedades rurais de maior destaque e potencial do Oeste do Pará, com aptidão para agricultura e pecuária.

Com área total de 8.000 hectares, a fazenda possui 3.600 hectares já abertos e produtivos. O complexo de fazendas está situado em uma única e privilegiada faixa de transição entre o Cerrado e a Amazônia.

DUPLA APTIDÃO:

A aptidão da propriedade se divide em:

• Pecuária: 1.600 hectares dedicados à criação de gado bovino da raça Nelore P.O. (Puro de Origem), com estrutura para semiconfinamento.
• Agricultura: 2.000 hectares destinados à lavoura, com histórico de sucesso no plantio de Arroz, Milho e Soja.

Índice Pluviométrico:

Localizada no Município de Prainha, a região da fazenda apresenta um índice pluviométrico elevado, variando entre 2.400 mm e 2.900 mm por ano. As chuvas são bem distribuídas, podendo ocorrer ao longo de todo o ano, chegando a 290 mm mensais. Esta condição é ideal para o desenvolvimento de pastagens e culturas.

Localização Estratégica:

A fazenda situa-se às margens da PA-454, no município de Prainha, a apenas 18 km da sede do município. Está a 85 km do município de Monte Alegre e a 165 km do Porto do Tapará, um dos maiores portos de embarque e desembarque de grãos da região, com capacidade para receber 8 balsas diariamente para transporte de carretas graneleiras.

Instalações e Estruturas Completas:

A propriedade conta com uma infraestrutura robusta, incluindo:

• 1 Casa Sede, com escritório e almoxarifado.
• 6 Casas para funcionários.
• 1 Alojamento para equipe/peões.
• 1 Barracão principal de 3.000 m².
• 1 Oficina completa (tornearia, borracharia e serralheria).
• 1 Silo Pulmão, com moega para desembarque.
• 1 Anexo ao Barracão para estocagem de Big Bags de adubo.
• 1 Barracão isolado para agrotóxicos (inseticidas e herbicidas), devidamente regulamentado pelos órgãos ambientais.
• Tanques de combustível suspensos com capacidade total de 20.000 litros.
• Torre de Internet com operadora Claro.
• Energia Rural.
• Poço Artesiano.
• 1 Balança de grãos de 80 toneladas.
• Área para lavagem de máquinas e implementos.
• Aproximadamente 150 km de cercas, formando diversos piquetes para manejo de gado.

Porto Próprio:

Um grande diferencial é o Porto Próprio, localizado às margens do Rio Oteiro, um afluente direto do Rio Amazonas. Este porto possui 6 metros de profundidade na época de seca e conta com uma área de pátio/aterro de 350 m².

Documentação:

A fazenda possui documentação completa e regularizada da área total.

Venda de Porteira Fechada:

A propriedade é vendida com porteira fechada, incluindo:

• Relação completa de maquinário (a ser detalhada).
• 1.500 animais da raça Nelore P.O. (Puro de Origem), todos certificados.

Condições de Negociação:

• Valor: à consultar.
• A negociação é diretamente com os proprietários.
• Estuda-se permuta por outro imóvel rural com capacidade agropecuária como parte do pagamento.